Зафиксировано новое историческое падение ставки по ипотеке

В октябре 2017 года средняя ставка по ипотеке на жилищные кредиты снизилась до 9,95%, а это в свою очередь стало историческим минимумом. Уточняется, что при снижении ставки был зафиксирован рекордный для 2017 года результат на рынке первичного ипотечного кредитования — более 112 тысяч кредитов на сумму свыше 213 миллиардов рублей. Снижение ставки также способствовало увеличению количества и объема предоставленных кредитными учреждениями средств.

С начала года граждане России получили от банков больше 800 тысяч кредитов по ипотеки на сумму в 1,5 триллиона рублей.

За десять месяцев текущего года было выдано ипотечного жилищного кредитования на 21% больше в количественном выражении ипотечных кредитов, и на 30% — в денежном выражении. За данный период выдачи ипотеки повысили итог прошлогоднего аналогичного периода. Объем выдачи ипотеки на жилье к концу 2020 года может увеличиться в несколько раз и достичь 10 триллионов рублей.

Пресс-релиз банка России пояснил, что ежегодный рост показателя в ближайшие три года может составить более 20%.

По российской статистике у каждого второго россиянина есть кредит на жилье. Как бы ни хотелось обойти вопрос займа у банков, однако происходит так, что другого выхода попросту нет. Ипотечный кредит на жилье или на другой вид жизненно важных элементов быта — это еще не приговор. Ипотеку возможно выплатить быстрее, чем это происходит сегодня.

Существуют разные возможности быстрого погашения ипотеки. Для этого нужно осуществить рефинансирование ипотечного кредита. Иными словами, нужно взять кредит с низким % в ином банке. Суть такого действия заключается в том, что идет перепродажа личного долга, другому финансовому учреждению. Этот банк, в который было произведено рефинансирование, производит погашение долга заемщика в том банке, в котором была взята ипотека изначально, а вот действующий залог (квартиры, машины или другого) переоформляет на себя. О таком способе стоит задуматься в том случае, когда есть существенная процентная разница и составляет она не меньше 2-3%. В том время, когда банки выдают ипотеки под 17-20% годовых, а в данный момент под 12-13% годовых. Можно подумать о рефинансировании. После того, как с момента взятия ипотеки прошло не меньше 2-3 лет. Такой способ сможет помочь сэкономить примерно 1/4 или 1/3 часть рассчитанных расходов по погашению кредита.

Также заемщик имеет право на налоговый вычет. Налоговый вычет производится от стоимости приобретаемого жилья или другого вида продукта, и сама сумма уже уплаченных процентов по кредитованию. Если клиент получает белую зарплату, он в курсе того, что с каждой заработной платы удерживается налог в 13% ежемесячно. В качестве подоходного налога, работодатель оплачивает за своего сотрудника. Однако с ипотекой у клиента есть возможность вернуть некую часть этих денежных средств. Не более двух миллионов, предоставляется вычет в размере 13% от всей суммы. Естественно, для Москвы — это львиная доля, если скромная однокомнатная квартира обходится в стоимости примерно от четырех миллионов. А если клиент приобрел квартиру или машину за два миллиона рублей по ипотечному кредитованию, то в качестве вычета, ему причитается 260 тысяч рублей и сюда же прибавляется 13% от уже оплаченной суммы. Приобрести компенсацию в виде денежных средств, возможно несколькими способами. Это возможно сделать с помощью налоговой инспекции или же через бухгалтерию компании, где работает клиент. Если клиент пользуется помощью налоговой, то он получает всю сумму удержанного налога за один год, а при помощи бухгалтерии от компании, в течение определенного периода, клиент получает заработную плату без вычетов 13%.

В помощь по погашению ипотеки может подойти и использование материнского капитала. В России действие федерального закона никто не отменял. Согласно данному закону, те семьи, у которых более двух детей, приобретают сертификат на выплату в значительной сумме. Для использования материнского капитала предусмотрено улучшение жилищных условий. За этот год произошла индексация данной суммы, и она составила 453 тысячи рублей. Эти деньги возможно использовать в качестве погашения кредита, либо в качестве первоначального взноса. Для этого клиент предоставляет полученный сертификат любому банку, в котором он планирует воспользоваться услугами ипотеки и заключает соглашение данного счета по категории «Материнский капитал». Далее клиент подписывает договор, в котором оговорены все пункты списания денежных средств на погашения кредита в банке, ему выдают справку от кредитора с определенным номером счета. На этот номер счета далее будут переведены средства от «Материнского капитала», а также клиент получает все необходимые реквизиты. После проведения этой операции с банком, клиент обращается в Пенсионный фонд своего города. Пенсионный фонд вправе рассмотреть подданное заявление клиентов в течение нескольких месяцев, а потом уже по решению переводит все средства на счета банка, которые указаны в заявлении.

Следующий способ быстрого погашения ипотеки по жилищному вопросу — это оплата кредитными наличными. Этот способ работает так. Если по ипотеке осталось выплатить незначительную сумму, а клиент хочет закрыть этот вопрос в кратчайшие сроки, он может взять в кредит определенную сумму. Конечно, и в этом способе есть свои минусы. Очень часто сумму данного займа может составлять примерно до одного миллиона рублей, а то и больше, и вот выходит, что ставка в процентах гораздо выше, чем ставка до погашения ипотеки. К примеру, ипотечная процентная ставка составляет 12%, а вот новый кредит наличными минимально может составить 21%.

Для погашения ипотеки, клиенты всегда рассчитывают выплачивать задолженность раз в месяц, но лучше это делать несколько раз в месяц. Незаменимая польза в частых платежах по ипотеке — это возможность сэкономить на процентах.

Также можно сдавать квартиру, которую взяли по ипотеке. Это довольно распространенная практика, особенно когда клиенту есть где жить. За счет новых съемщиков, появляется возможность за их деньги погашать ипотеку, да и немного сэкономить и добавить деньги за аренду ипотечного жилья, погасить досрочно.

А также нужно постоянно следить за новостями, особенно теми, которые касаются ипотечной ставки! А это легко можно сделать с компанией Тикер Инвест!